今日のブログはどちらかというとオーナー様に向けてのブログです。
ここ数年、豊岡市内ではアパートがどんどん建築されていて、
新しい物件が目立つようになってきました。
その一方で、以前に建てられたアパートは空室が目立つようになってきました。
10年～20年前は、アパートの数の方が少なかったため、
空室に悩まされることもなく、逆に言えばお部屋探しをされる方に
とってみれば、なかなか選びにくい状況でした。
ただ現在では完全に逆転していますので、
アパートのオーナー様は『選ばれる』立場になっています。
このような状況の中、築年数の経ったアパートが新しいアパート
と競争をして入居者を獲得するのは並大抵のことではありません。
何もしなければ入居者は新しいアパートにどんどん流れていきます。
・リフォームをすればいいのか？
・家賃を下げればいいのか？
・建替えた方がいいのか？
方法は色々考えられますが、コレをすれば絶対に大丈夫！っていう方法
はないと思います。
それぞれのアパートによって、問題点も違えば、有効な改善策も変わってきます。
間違いなく言えることは、『何もしなければ何も変わらない』ってことです。
じゃあ、どうしたらいいのか？ってなったときに、
やはり、アパートを運営するというのは賃貸『経営』ですから、
最新の賃貸に関する知識や、入居者ニーズの動向、賃貸市場の動きなんかを
把握しておく必要があると思います。
でも、普段なかなかそういった機会がないですよね、
そ
こ
で
↓
大阪の南港にあるインテックス大阪で毎年開催される賃貸住宅フェアに
行ってくるバスツアーです。
会場では、賃貸経営や相続対策、法律、税金関係のセミナーから、
最新の賃貸住宅用設備の展示など、賃貸住宅業界の最新が詰まっています。
賃貸に関する知識を得るにはこれ以上ない機会です。
いまアパートを所有されていて、空室に悩んでおられるオーナー様はもちろん、
今は満室でも将来的に空室の不安があるオーナー様、
また、今はアパートを所有していなくても、不動産投資を考えておられる方等、
ぜひご参加ください！
（hata）